Jiný postup potřebuje majitel rodinného domu, který chce vyčistit několik metrů čtverečních severní stěny, a jiný správce panelového domu. U malé plochy může být řešení jednoduché. U velkého objektu je důležitá odborná kontrola a pravidelný servis.
Odborně zkontroloval tým POLYTEX, aktualizováno 28. 8. 2026
Rychlé řešení podle stavu fasády
| Stav fasády | Doporučený postup |
|---|---|
| Menší napadená plocha, omítka je zánovní a pevná | Čistič fasád → vyschnutí → Likvidátor plísní jako preventivní ošetření |
| Omítka je starší nebo barevně nerovnoměrná, ale stále pevná | Vyčištění a ošetření → příprava podkladu → nový fasádní nátěr |
| Omítka praská, odlupuje se nebo na ni zatéká | Nejprve odborné posouzení, odstranění příčiny a oprava podkladu |
| Panelový dům nebo rozsáhlá fasáda | Prohlídka a POLYTEX Servisní program fasád |
Jednoduché řešení pro menší plochu na rodinném domě
Pokud je omítka zánovní, pevná a bez trhlin nebo odlupování, většinou ji stačí vyčistit a preventivně ošetřit:
- Vyčistěte fasádu. Čistič fasád koncentrát zřeďte vodou v poměru 1 : 1, naneste na napadenou plochu a nechte působit minimálně 15 minut. Potom povrch opláchněte čistou vodou.
- Nechte povrch vyschnout. Fasáda musí být před dalším krokem čistá a suchá.
- Použijte preventivní ošetření. Likvidátor plísní koncentrát zřeďte vodou v poměru 1 : 1 a naneste na čistý a suchý povrch. Není určen pouze pro akutní problém. Díky hloubkovému účinku proti zárodkům mikroorganismů pomáhá omezit jejich opětovný růst a prodloužit ochranu fasády. Nechte jej působit minimálně 12 hodin a během aplikace a schnutí chraňte fasádu před deštěm.
Pokud je omítka po vyčištění pevná a barevně v pořádku, je tím ošetření hotové a nový nátěr není potřeba.
Při práci chraňte rostliny, kovové a další citlivé povrchy. Čistič fasád nemíchejte s jinými čisticími přípravky a vždy dodržujte pokyny na obalu a v technickém listu.
Kdy už fasádu také natřít?
Nový nátěr je vhodný, pokud je původní omítka zestárlá, barevně nerovnoměrná, velmi nasákavá, popraskaná nebo se místy odlupuje. Po vyčištění je třeba odstranit nesoudržné části, opravit poškození a nechat podklad důkladně vyschnout.
Na připravený podklad se podle jeho stavu použije vhodná penetrace a následně fasádní barva. Nátěr obnoví barevnost i ochranu povrchu. Při výraznějším poškození nebo nejasné příčině vlhkosti doporučujeme fasádu nejprve odborně posoudit.
Proč se plísně a řasy vracejí?
Biologickému povlaku se daří na površích, které zůstávají déle vlhké. Vlhká fasáda zachytává více prachu a pylu, pomaleji vysychá a vytváří vhodné podmínky pro další růst.
Nejvíce jsou ohroženy severní a zastíněné stěny, plochy u stromů a místa, po kterých stéká voda. Návrat povlaku pomáhá omezit oprava okapů, svodů a oplechování, odstranění kontaktu s vegetací a pravidelná kontrola pomalu schnoucích míst.
Horní podlaží jsou více vystavena větru, hnanému dešti, slunci a změnám teplot. Potřebují proto kvalitnější povrchovou úpravu a podle stavu také častější kontrolu nebo dřívější obnovu nátěru.
POLYTEX Servisní program fasád pro velké objekty
U panelového domu, bytového objektu nebo rozsáhlé fasády už nejde pouze o vyčištění jedné skvrny. Je třeba zkontrolovat jednotlivé strany budovy, horní podlaží, místa zatěžovaná vodou, trhliny i stav původního nátěru.
Záruka řeší problém až po jeho vzniku. POLYTEX Servisní program fasád je založen na pravidelné kontrole a údržbě, které pomáhají problémům předcházet nebo je zachytit včas.
Orientační servisní cyklus:
- 3. rok: vizuální kontrola a zásah podle stavu,
- 6. rok: běžný servis fasády,
- 9. rok: kontrola a servis podle potřeby,
- 12. rok: obnovovací servis povrchové úpravy.
Termíny se přizpůsobují konkrétnímu objektu. Při běžném servisu může následovat lokální nebo celoplošné čištění a preventivní ošetření. Při obnovovacím servisu se opraví poškození, připraví podklad a obnoví ochranný nátěr. Konkrétní výrobky a pracovní postup určí POLYTEX po posouzení fasády.
Servisní dokumentaci poskytne POLYTEX proškolené realizační firmě, která je v přímém kontaktu s investorem a provádí servisní práce. Investor ji obdrží na požádání. Více informací o programu poskytneme při osobní konzultaci.